被房地产业务坑惨 *ST中迪忙甩包袱

在业绩持续亏损和股价承压的双重困境下，*ST中地(000609)拟通过剥离亏损资产“止血”。 7月13日，*ST中地发布公告称，公司拟出售重庆中美恒置业有限公司（以下简称“中美恒置业”）、达州绵实房地产开发有限公司100%股权。 ., Ltd.（以下简称“达州面世”）。 Stone”）100%股权，而这两家公司所经营的房地产开发业务是扼杀*ST中地2020年业绩的“罪魁祸首”。此次剥离亏损资产后，*ST中地仍控制着两家2020年年业绩亏损的房地产子公司经营困境能否顺利解决。

包装销售亏损资产

7月13日，*ST中地发布公告称，公司拟通过公开发行方式出售公司控股的中美恒置业和达州绵世100%股权。产权交易所挂牌，最终交易对价以公开挂牌结果为准。

据了解，中美恒业和达州绵石的主营业务为房地产开发项目。金融数据显示，中美恒热均艾尔地产和达州绵石2020年均处于亏损状态，中美恒地产2020年实现营业收入2358.56万元，净利润-3214.2万元；达州绵石实现营业收入5238.78万元，净利润1.13亿元。

对于出售资产的原因，*ST中地表示，公司房地产投资业务一直处于持续失血状态。通过本次交易，可以剥离后续开发难度较大的项目，符合公司的发展方向。战略规划将有助于公司提升资产质量，为公司发展新的投资业务铺平道路，有助于公司消除退市风险警示，实现可持续发展。

投融资专家徐晓恒告诉北京商报记者，亏损子公司的分拆，一方面可以获得一定的经营现金流来改善通过剥离和实现亏损业务来改善公司的财务状况。 ;另一方面，我们可以集中精力发展更具战略性的业务，使公司资源得到更有效的配置和利用，从而具有更强的竞争力。

受消息影响，交易报价显示，7月13日，*ST中地开盘后，“一”涨停板未开。截至7月13日收盘，*ST中地报每股3.26元，上涨5.16%。

事实上，房地产开发业务是*ST中地2020年业绩亏损的“罪魁祸首”。根据*ST中地披露的2020年年报，2020年，*ST中地将实现营业收入1.06亿元，对应实现净利润亏损2.99亿元。对于业绩亏损的原因，*ST中地表示，报告期内，公司房地产开发项目未按预期进展，均出现不同程度亏损。部分项目存货及其他资产发生减值，发生重大资产扣减。价值准备。

仍控制两家亏损的房地产公司

据数据显示，从2005年开始，*ST中地的主营业务开始向综合性房地产开发方向转型。目前*ST中地的主营业务为直接投资业务，包括直接股权投资业务和房地产综合开发投资业务。

北京商报记者发现，拖累*ST中地业绩的房地产开发业务是公司的主要收入来源。 2020年年报显示，*ST中地房地产业务贡献营业收入8,726.17万元，占营业收入的82.16%；融资租赁业务贡献营业收入1,805.66万元，占营业收入的17%；其他业务占营业收入的0.84%。

即使出售中美恒置业和达州绵石100%股权，*ST中地仍然控制着两家亏损的房地产公司。根据*ST中地披露的2020年年报，从事房地产开发业务的成都迈斯通房地产开发有限公司和达州中信房地产开发有限公司两家子公司分别亏损3144.01万元和3529.48万元分别在2020年。

2021年第一季度，*ST中地亏损没有改善，反而恶化。财务数据显示，2021年第一季度，*ST中地实现营业收入1240.553万元，同比下降17.07%；相应实现的归属于净利润为-3,728.62万元，同比下降112.67%。

对于目前的经营状况，*ST中地表示，公司决定分阶段分阶段处置现有房地产投资项目，以回收资金，改变现有房地产持续失血的局面。投资项目。地位，不再收购新的房地产开发项目，退出现有的房地产二次开发领域。同时，我们将加大力度探索新的投资方向，重振上市公司发展活力。

值得一提的是，在业绩承压的同时，*ST中地股价并不理想。交易市场显示，2021年以来，*ST中地股价累计下跌28.82%，同期大盘上涨4.97%，跑输大盘。截至7月13日收盘，*ST中地市值不足10亿元，仅为9.756亿元。

针对公司相关问题，北京商报记者致电*ST中地秘书室接受采访。对方工作人员说：“董事会秘书目前在外面开会，不知道什么时候回来。”

京商报记者？董亮？？实习记者？丁宁

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