生态节能的绿色建筑实践 ——浅析中新知识城

前言

广州中新知识城位于广州东北部，是新加坡及广东省政府共同倡导的广东省经济转型的样板，是广东省战略发展新平台。将打造成引领广东高端发展尤其是经济发展的新引擎，建设成具有国际一流水平的生态宜居新城。其重点发展研发服务、创意产业、生命健康、教育培训、信息技术、生物技术、能源与环保、先进制造业八大支柱产业。

知识城办公总部正是位于中新知识城的起步区核心位置，总部的建设旨在提升和改善知识城内的配套设施，创造良好的投资环境；知识城大厦不仅是知识城主要建筑之一，也将成为知识城乃至广州东部区域的重要标志性建筑。

1 项目概况

本项是为商业型办公园区，为入驻知识城的企业提供商务办公场所，并且需建设规划配套的市民服务中心、会议及展览区等社会使用的功能。用地四周自然环境优越，北侧为知识城主要交通干道，西南侧为知识城景观轴，东南侧为商业用地，西北侧为住宅用地，基地内中部有保留的小山丘，南侧有保留的池塘，地下一层西侧与地下交通枢纽连接。

2 总体设计理念

当代社会的经济中心，从传统制造业向多元化的服务业过度。新兴的企业，不但单纯的追求产量，更注重品牌以及产品的附加值的打造，产品生产向服务生产转变。本项目面向这类型的企业客户，地标价值正是这类客户所需要的。而地块的容积率较低，且有控高要求，如何展现出项目的标志性是我们首先要面对的问题。多单体或单元式的布置会削弱建筑的体量，不能很好的展现整体建筑形象，而且立面过于零碎较难打造出标志性的形象。所以我们试图将许多的单元以线状联系起来，形成板状围合的形态正对交通干道，打造横向的摩天大楼，以此形成整体大气的展现界面以及公共开放的空间形态。

建筑以“8”字的形态围合成两个内院，西北侧为办公区，东南侧为公共区。办公区围合较封闭，形成相对安静的内院，西南部挑到景观湖上方，两个内院之间的体块向东南侧倾斜，使中间的办公单元获得最大的景观资源。东南侧则形成半围合的公共空间，与东南侧的商业用地形成良好的商业界面，会议展览区则单独架在景观湖上，形成独立的分区，便于使用与管理。交叉的体块以及半开放的庭院，使项目最大化的利用到项目内外的景观资源。

图1 体块推演过程

大楼的北侧留有较大型的室外广场，打造大气开放的城市形象，办公的出入口设于用地北侧中部，可直接进入办公中庭，主入口设有大型室外楼梯可直接上至二层平台，可快速分流各区域的办公人群。市民服务中心出入口与办公入口隔开，设于用地东北侧正对交通主干道，便于各类人群辨识。用地东西向留有首层景观通廊，将各个空间相互串通。地下一层设有大型的下沉采光庭院，并设有商业街，连接通向地下交通枢纽连接口。

项目总体布局自然而灵动，连贯且相互围合，摆脱了传统的单元式办公园区的限制，显示出新一代办公建筑以价值为主导的设计理念。

3 建筑功能

模块化设计是一种实用的设计方法学，这一理念的重要特征以及凸出优点是可以有效的解决标准化与多样化之间的矛盾，较好的协调各种设计需求。室内空间的模块化可以较好的实现模块的拆分与组合，在此基础上实现建筑室内空间的标准化及多样化的难度便会大大降低。办公区按项目的需求分为多个单元，且留有灵活分隔的条件，办公区两个单元之间的隔墙可根据租售情况灵活分隔，使办公区的面积具有多种调整的可能性。每个办公单元的宽约20m，均为矩形空间，两个长边方向可获得采光及景观，使办公室有良好的自然采光条件及景观视野。办公的垂直交通核布置在转角处，利用不规则和边角空间放置楼电梯，并在楼电梯的外侧设开放的公共休息区，为办公提供舒适的公共空间，提高整体空间的品质。

图2 西南角鸟瞰图

公共区与办公区通过通高的架空通道及绿化屋面分隔，市民服务中心设于东北角首、二层，主入口对着北侧的主入口广场，便于市民识别与进入。商业、超市等则设于东南边临街，与市政路对面的商业区形成良好的商业界面。公共区正对湖面一侧通过景观自然形成叠级，解决高差，并设置亲水平台，引入湖面及远处城市绿地的景观，使该庭院富有公共性和趣味性。

会议展览区则单独设在用地东南角，形成独立的分区，与其余功能的流线不交叉，便于使用与管理。区内设有一个可容纳500人的多功能厅、一个300人的报告厅，以及一个展览区。会议展览区单独的体块打破了整个项目条形体块的拘束，灵动且活跃地形成一个半开放式的庭院，使各个空间相连但有秩序。

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